הזדמנות פיתוח ראשונית בברוקלין בדפורד-סטייבסנט

מיקום:
- הצטלבות של רחוב האואר ורחוב פולטון
- נכס בפינה ממוקם באופן אסטרטגי עם פוטנציאל עצום לגידול ולפיתוח

אזור:
- ת zoning R7D יוצא דופן עם תוספת מסחרית C2-4
- מאפשר כמעט 17,000 רגל בנייה ****

ממדי הבניין:
- 20 רגל על 48 רגל
- גודל המגרש: 40 x 100 רגל
- מבנה קיים: בניין דירות עם 5 משפחות ומבני מסחר

מאפייני הנכס:
- בניינים נבדלים על המגרש:
1. 275 רחוב האואר
- בית למשפחה אחת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה
- רצפות עץ, 1 מטבח, אין מרתף

2. 271-273 רחוב האואר
- שטח מסחרי בשימוש חברה לשילוח

3. 1986 רחוב פולטון
- בניין של 3 קומות עם חזית מסחרית ומרתף מלא

4. 1988 רחוב פולטון
- בניין דירות של 3 קומות
- קומה תחתונה: שטח מסחרי
- הקומות העליונות: 2 קומות SRO עם 10 חדרים, 2 מטבחים, 2 חדרי רחצה מלאים ו-2 חדרי רחצה חלקיים בכל קומה

יחידות מסחריות קיימות:
- שלוש יחידות מסחריות

הזדמנויות פיתוח פוטנציאליות:
- דירות קונדו או דירות להשכרה, תוך כדי ניצול הביקוש הגובר
- הרחבת יחידות מגורים עבור אוכלוסייה הולכת וגדלה
- שדרוג ההצעות המסחריות עבור הקהילה המקומית
- חקר פיתוחים בשימוש מעורב המשלבים מסחר ומגורים

פוטנציאל השוק:**
- הזדמנות ייחודית עבור מפתחים לנצל את הביקוש הגובר למגורים ולשטחים מסחריים בברוקלין בדפורד-סטייבסנט
- האזור חווה צמיחה משמעותית, אידיאלי לפרויקטי פיתוח חדשניים
- 1986-88 רחוב פולטון ורחוב האואר משמשים כשער לצמיחה עתידית בשכונה תוססת

משיכת השקעה:
- הזדמנות משכנעת עבור משקיעים ומפתחים להשפיע על אזור שנועד לשינוי
- האתר בפינה הוא נדיר, דבר אשר עושה את ההזדמנות הזו במיוחד יקרה
- אפשרות לרכיב של מתקן קהילתי מוסיף עוד יותר למשיכה
- הנכס יימסר ריק

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant © 2025 OneKey™ MLS, LLC