הזדמנות פיתוח פרימיום בטרייבקה...

הצעה נדירה של בניין בן 5 קומות, ברוחב 25 רגל, הממוקם ברחוב האיכותי ביותר במעבר רחוב הכנסייה במזרח טרייבקה, ויכול לשמש כנכס מניב או להיות מומר לפיתוח. הבניין הנוכחי: 7800 רגל רבועה + 1800 מרתף ( приблизית). הקומה הראשונה, עם תקרות כמעט בגובה 12 רגל, היא אידיאלית עבור קמעונאות חדשה או מסעדה יוקרתית כדי לנצל את התנועה המקומית לרגליים לאורך רחוב הכנסייה.

הקומות השנייה והשלישית משמשות כיום כמשרד, עם חשמל חדש, חימום ומיזוג אוויר, וחלונות חדשים. דירת טריפלקס בקומת 4 ו-5 עם טרסה פרטית כוללת 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה, ותקרות גבוהות בגובה 11 רגל, והיא מושכרת כיום ומנוהלת על ידי Rove Travel.

היא שופצה לאחרונה בשכלול עם רצפות וחדרי אמבטיה חדשים. המרתף הוא בגודל 1800 רגל רבועה עם תקרות בגובה מעל 8 רגל. המעלית בסטנדרט מסחרי משרתת את המרתף ועד הקומה ה-5.

הבניין יכול להיות מושכר כעסק או כנכס בשימוש מעורב. הבניין בנוי נכון ל-FAR של 4.14 עם FAR מותאם של 6.5 כדי ליצור בניין בגודל של עד 10,000 רגל רבוע + עם כ-3,342 רגל רבועה של זכויות אוויר לא מנוצלות. צרו קשר עם האדריכל שלכם לבדוק את היתכנות הפרויקט ולפרטים נוספים. זו הזדמנות ייחודית עבור משקיע בעל הבחנה במיקום עם פוטנציאל עלייה גבוה.

PRIME TRIBECA DEVELOPMENT OPPORTUNITY...

Rare offering of a 5-story, 25 ft wide building, located on the best block in the Church Street corridor of East Tribeca, and can be an income producing property or converted to a development. CURRENT BUILDING: 7800 sf + 1800 cellar (approx). The ground floor, with almost 12' ceilings, is prime for a new high-end retail or restaurant to take advantage of local foot traffic along Church Street.

The 2nd and 3rd floors are currently used as office space, with new electrical, HVAC, and windows. The 4th and 5th floor triplex residential unit with private terrace has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and voluminous 11' ceilings and is currently leased and operated by Rove Travel.

It has been smartly renovated recently with new floors and bathrooms. The cellar is 1800sf with over 8' ceilings. The commercial-grade elevator services the cellar up to the 5th floor.

The building can be leased out commercially or as a mixed use property. The building is currently built to an FAR of 4.14 with an allowable FAR of 6.5 to create a building up to 10,000sf+ with approximately 3,342sf of unused air rights. Contact your architect for feasibility and further details. This is a unique opportunity for a discerning investor in a location with high upside potential.