צוות פוריי בקבוצת קורקורן שמח להציג את 66 רחוב מולברי/85-91 רחוב ביארד. בניין פינתיים מעורב בשימושים, במצב תחזוקה מצוין, ובמרכז צ'יינה טאון התוסס, במנהטן התחתונה/דאונטאון. הנכס כולל שישה (6) שוכרים מסחריים מגוונים עם שימושים החל ממסעדה, מאפייה, גלריית גלידות, תה ועוד, כמו גם שלושים ואחד (31) יחידות מגורים עם שכר דירה מפוקח למעלה. מציע הכנסות שכירות חזקות ומיקום פנומנלי עשיר בהיסטוריה/מסורת ותרבות, זהו מושלם עבור בעלות חדשה/משקיע המחפש השקעה יוצאת דופן וערך משמעותי לתיק הנכסים הקיים שלו עם שיעור התשואה המוערך הקרוב ל-7%.

הזדמנות בלעדית זו מציעה הזדמנות נדירה לבעלות על נכס פינתיים קיים מעורב גבס/לבנים (סוג בניין C7) שנבנה על שטח רחב של 50.58 X 100, מספק חזית מדהימה בשני הרחובות. הבניין הקיים בן חמש (5) קומות מתפאר בכ-22,000 רגל מרובע של שטח מסחרי ומגורים. במסגרת אזור C6-1, ניתן להרחיב בערך 7,601 רגל מרובע נוספים על הנכס, עם FAR שימושי מקסימלי של 29,616! אינו משקף שינויים אפשריים באזורים בעקבות אישור בית של Yes

בלב של צ'יינה טאון, 66 רחוב מולברי/85-91 רחוב ביארד מציע גישה קלה לאתרי תיירות תוססים, פארקים, שווקי אוכל, מוזיאונים, גלריות אמנות, ברים/מסעדות, חיי לילה ואזורי בילוי. הקרבה לטריבקה, סוהו, איטליה הקטנה, ולצד המזרחי התחתון מקלה על חווית כל דאונטאון. נוסעים יעריכו את הקרבה לגשרים של מנהטן/ברוקלין/וויליאמסבורג, ל-FDR דרייב, ול-BQE, יחד עם קווי רכבת התחתית הקרובים J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) ו-B/D (Grand St), מה שהופך אותה לאידיאלית לנגישות.

מוסדות פופולריים בסביבה כוללים את Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, ו-Great NY Noodletown, לשם מספר דוגמאות בלבד. אנא פנו לסוכנויות הרשומות הבלעדיות כדי לבקש מסמך מכירה ולכל שאלה.

(כל החומרים כאן נועדו למטרות מידע בלבד והוזמנו ממקורות הנחשבים אמינים. למרות שהמידע נחשב כנכון, הוא מוצג כפוף לטעויות, השמטות, שינויים או משיכות ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לקונים לאמת את כל המידע.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)