הזדמנות השקעה מעורבת בשימושים ראשיים בפלחם גארדנס, ברונקס

למכירה: 1450 E גן היל Rd, ברונקס, NY 10469 – נכס מעורב בשימושים עם הכנסה גבוהה בלב פלחם גארדנס. הבניין הפינתי בן ארבע הקומות כולל 9 דירות מגורים, 3 חנויות קמעונאיות, 1 משרד, מועדון חברתי, ו-6 חניות עם שטח אחסון נוסף. עם 13,533 רגל שטח, 53.5 רגל חזית, וזכויות בנייה R6B, C2-3, נכס זה מציע יציבות ופוטנציאל צמיחה.

דגשים לשקול השקעה:
- שיעור התשואה: 8.56%
- גרם: 6.88x
- מיקום מבוקש: רק 2 רחובות מתחנת גן היל Rd (קו 5)
- תמהיל שוכרים מגוון: שוכרים מסחריים ומגורים לטווח ארוך עם פוטנציאל עלייה

הזדמנות נדירה לרכוש השקעה מנוהלת היטב במיקום מצוין בשכונה פורחת!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC