קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! מרכז מסחרי של 12,500 רגל רבוע עם שוכרים לאומיים למכירה על כביש בוסטון!!! הנכס מציע חשיפה מצוינת, שלטי פרסום מעולים, ת zoning R5/C2-2, 23 מקומות חניה, תקרות גבוהות בגובה 14 רגל, 2 מגרשים, חיתוכי מדרכה ממוקמים אסטרטגית, חניון פרטי, מיסי רכוש נמוכים, חשמל של 3 פאזות, sprinklers, תאורת LED חדשה לחלוטין, CAC, +++!!! הנכס ממוקם בלב הברונקס, בלוקים מהכביש I-95 ותחנת רכבת גן היל!!! השכנים כוללים את סטארבקס, פורד, יוניידי, גן החיות של הברונקס, CVS, וולגרינס, פלנט פיטנס, YMCA, מסי, מרשל'ס, שייק שאק, פיירסטון טיפול אוטומטי מלא, כלים של הרבור פרייט, בופלו ויילד וינגס, וונדי, רהיטי דיסקונט של בוב, ווייט קאסל, מסעדת פופאי'ס לואיזיאנה, גולדן קראסט, אלדי, +++!!! על פי זכותך תוכל לבנות 4 קומות נוספות!!! לנכס יש ספירת תנועה יומית של כ-20,000 מכוניות ביום!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

דומינוס (2,200 רגל רבוע + חניה משותפת): $68,623.44 בשנה; 5% הכנסות שניות; תוקף החוזה: 30/4/26 + (1) אופציה ל-5 שנים. השוכר משלם את חלקו במיסי הנדל"ן.

USPS (5,952 רגל רבוע + חניה משותפת): $118,800 בשנה; תוקף החוזה: 28/2/26 + (1) אופציה ל-5 שנים.

M.A. Events (3,000 רגל רבוע + חצר אחורית/חניה): $126,075 בשנה; תוקף החוזה: 31/7/26. סעיף טוב גיא למשך 90 יום. משלם 50% ממיסי הנדל"ן.

מגרש פינה + בניין (10,000 רגל רבוע): $450,000 בשנה NNN (זמין)

הכנסה ברוטו פרו פורמה: $763,498.44 בשנה.

הוצאות:

גז: $0 בשנה.

חשמל: $0 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

מים וביוב: $0 בשנה.

ביטוח: $8,296 בשנה.

מיסים: $120,256 בשנה.

סך הכל הוצאות: $128,802 בשנה.

החזר מיסים (משולם על ידי החנויות): $90,192 בשנה.

הכנסה נטו תפעולית פרו פורמה (NOI): $724,988.44 בשנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC