**הנחות ספונסר – רק 2 החוזים הבאים:**
- הפחתה של 2 ל-1 (מביאה את הריבית ל approximately 4.5% ואת תשלום המשכנתא החודשי ל approximately $3,600. ***משתנה בהתאם למספר גורמים כולל הריבית באותה עת; שאלו לפרטים; צוטט ב-05/08/25***)

**דירה מודרנית ומוארת עם 2 חדרי שינה בבנץ | תכנון פתוח, גימורים יוקרתיים | מרפסת פרטית**

ברוכים הבאים ל-302 בבנץ, דירה מעוצבת להפליא עם 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה שמשווה שילוב מושלם שלEleganc מודרנית ונוחות יומיומית. דירה זו כוללת מרפסת פרטית, רצפות עץ פעורות בהנדסה, ותכנון פתוח שממקסם את החלל ואור השמש הטבעי. מצוידת במטבח שף, מכונת כביסה/מייבש של בוש, וגישה לנוחות יוקרתיות, דירה זו מציעה חוויה מגורים מעודנת במרכז אסטריה הישנה.

התכנון החלק יוצר אווירה מוארת ומזמינה, עם סלון ואזור אוכל מנוגנים שמתמזגים בקלות עם המטבח הגורמטי. מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל תנור ברטצוני, מקרר פולגור מילאנו, ומדיח כלים של בוש, המטבח משלב ארונות מעוצבים עם משטחי קוורץ לשילוב בין סגנון לפונקציה. חדר הרחצה בסגנון ספא כולל גימורים יוקרתיים, אסלה תלויה, ואמבטיה עמוקה, תוך מתן מקום מפלט רגוע. חלונות רחבים ממלאים את החלל באור שמש טבעי בשפע, בעוד שטח הארון המצוין מבטיח ארגון קל.

בנץ מיועד לנוחות ונוחות, ומציע מרכז כושר עם חלונות, חצר שקטה, וגג עם נוף מרהיב לקו השמיים של מנהטן וגשר RFK. עבור מי שיש ברשותם רכבים, יש חניה פרטית מכוסה ובלתי מכוסה זמינה, יחד עם אחסון חינם לאופניים לנוחות נוספת.

הבנץ נמצא באזור החוף של אסטריה הישנה שפורסם, רק דקות ממסילות N/W, מספר קווי אוטובוס, ומעבורת אסטריה, ומספק גישה קלה למנהטן ומעבר לכך. תהנו מהסביבה המקומית התוססת עם פארק פסלי סוקרטס הסמוך, מוזיאון נוגוצ'י, פארק אסטריה, ומגוון מסעדות ובתי קפה בשיעור גבוה, כל אלה רק רגעים מדלתכם.

המונחים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית ההצעה זמינה מהספונסר. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. מספר תיק בניו יורק: CD24-0279. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לעשות שינויים בהתאם למונחים של תוכנית ההצעה. חומר פרסומי זה אינו הצעה למכירה ולא גיוס הצעה לרכישה לתושבים של כל שיפוט שבו דרישות הרישום לא בוצעו. הזדמנות דיור שווה.

המודעה כוללת תמונות מלאי של הבניין.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
- 2 to 1 Buy Down (brings rate to approx 4.5% & monthly mortgage payment to approx $3,600. ***varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 5/08/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.