ברוכים הבאים ל-339 מזרח 82 רחוב! הזדמנות ההשקעה שחיכית לה. כרגע מדובר במבנה רב משפחתי ברוחב 21 רגל המורכב מ-8 יחידות. מה שעושה זאת עוד יותר מיוחדת הוא שהיא מסופקת ריקה, מה שמקנה לה אפשרויות אינסופיות. ניתן להמיר אותה לאחוזה משפחתית גדולה, להפוך לדופלקס עם אפשרויות להשכרה או כמובן, לשמור על מצבה הנוכחי כמבנה רב משפחתי.

במצבה הנוכחי, הבניין מוכן לדיירים – שש מתוך שמונה היחידות נמצאות במצב מצוין, והשניים הנותרים זקוקים לשיפוצים. חמש מהיחידות (כולן שופצו) הן בשוק החופשי, כאשר שלוש הנותרות המושכרות הן בשכירות מפוקחת. הקומות השנייה, השלישית והרביעית בעלות תקרות גבוהות והיחידות הקדמיות מוארות באור טבעי. החצר האחורית גדולה – 21×34 רגל – עם עצים, צמחים ונופים פתוחים של השמיים. זו הזדמנות השקעה מצוינת בשכונה יפה עם שורות עצים, ולידבניין חדש ומושלם שבו יחידות נמכרו מעל ל-$2300 לרגל. שטח פנימי עומד כיום על 4,630 רגל עם FAR של 4, המאפשר 8,568 רגלים מרובעים. כך שתוכל להוסיף קומות או ליצור שטח נוסף בחצר האחורית. ייעוד הבנייה הוא R8B.

כהמרה, הבית הזה מוכן ומוכן להיות מופיע לאחוזה משפחתית אפית. יש לך את הגודל והאור ואת הבלוק המושלם לבית ברמת קלאבר כזו. בית ברוחב 21 רגל בשכונה הזו כמעט שאינו קיים, כך שזו תהיה אחת מהדירות הנדירות ביותר בין המוקדים של בתי ספר פרטיים וציבוריים. הבית הגדול הזה הוא התשובה אם אתה צריך מקום אך לא רוצה לעזוב את העיר. יש מקום רב למעלית והתקרות בגובה 12 רגל בקומה השנייה יהפכו את חדר הישיבה לחדר מפואר ומרשים. אפשרות לשבעה חדרי שינה ומעלה!

הבית ממוקם ברחוב 2, מספר רחובות מרחוב 5. המוזיאון המטרופוליטן לאמנות אהוב במרחק של 5 רחובות בלבד!
צרו קשר היום לצפייה פרטית.

Welcome to 339 East 82nd Street! The investment opportunity you have been waiting for. Currently a 21-ft wide multifamily consisting of 8 units. What makes it even more special is that it is delivered VACANT, easily lending itself to endless possibilities. It can be converted into an oversized single family mansion, turned into an owners duplex with rental options or of course, kept in its current state as a multifamily.

In its current state, the building is ready for renters—six units of the eight units are in great condition, leaving only two that need renovations. Five of the units (all renovated) are free market, leaving the remaining three as rent stabilized. The 2nd, 3rd and 4th floors have soaring ceilings and the front units are bathed in light. The backyard is huge –21×34 feet—with trees, plants and open sky views. It’s a great investment opportunity on a beautiful tree-lined block with a just-finished, new construction building right next door where units sold at upwards of $2300 psf. Interior square footage is currently at 4,630 with a FAR of 4, giving 8,568 allowable sq. ft. So you can either add floors or create square footage in the backyard. Zoning is R8B.

As a conversion, this house is primed and ready to be turned into an epic single-family mansion. You have the size and light and the absolute perfect block for a house of this caliber. A 21-foot wide single family in this neighborhood almost doesn’t exist, so it would be the rarest of homes in between the mecca of private and public schools. This huge home is the answer if you need the space but don’t want to leave the city. There is ample room for an elevator and the 12-ft ceilings on the 2nd floor would make a stunning and grand sitting room. The possibility of seven plus bedrooms!

The house is located off of 2nd Avenue, a few blocks from 5th Avenue. The beloved Metropolitan Museum of Art just 5 blocks away!
Call us today for your private viewing.